به گزارش پایگاه خبری تحلیلی خطوط هزینه مسکن و اجاره‌نشینی درکشور تبدیل به یک معضل اساسی شده است به طوری که مردم دیگر توان هزینه اجاره خانه را ندارند چه برسد به خرید آن. در این گزارش به بررسی چرایی و معضلات و راهکارهایی حل بمعضل مسکن می‌پردازیم.
طبق گفته کارشناسان؛ زمان خانه‌دار شدن جوانان به بالای 150سال رسیده است؛ آن هم در صورتی که بتوانند در سال 30 میلیون تومان پس‌انداز کنند، با فرض محال افزایش تورم همچنین هزینه اجاره و رهن خانه به مقدار سرسام‌آوری هرساله رو به افزایش است و این موضوع مهم‌ترین دلیل برای عدم تشکیل زندگی از سوی جوانان، طلاق، افزایش افسردگی و دیگر معضلات اجتماعی است. همچنین بنا به گفته تحلیلگران در حال حاضر یک رکود تورمی در بازار مسکن حاکم است چرا که قیمت‌ها در حال افزایش، اما روند آن کند است.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن
تورم: مهم‌ترین عامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن و اجاره‌ها، تورم است؛ تورمی که هرساله رو به افزایش، اما درآمدها رو به کاهش می‌رود.
حسن محتشم، کارشناس حوزه مسکن معتقد است اگر التهابات سیاسی و تنش‌های اجتماعی همچنان در سال 1404 باقی بمانند با تورم بسیار سگین‌تری در حوزه مسکن روبه‌رو خواهیم بود.
ساخت و ساز: در حال حاضر وضعیت ساخت و ساز در شهر تهران در نقطه مطلوبی قرار ندارد و همین موضوع عاملی بر عدم تعادل بین عرضه و تقاصا و افزایش قیمت مسکن می‌شود.
تسهیلات بانک‌ها: تسهیلات پرداختی از سوی بانک‌ها در حوزه مسکن با مشکلات فروانی همراه است به طوری که هر متقاضی وام علاوه بر سود سرسام‌آور با شرایط و مدارک عجیب و سختگیر مواجه می‌شود و همین موضوع عاملی بر کاهش خرید ملک از سوی مردم و افزایش قیمت مسکن می‌شود.
وضعیت مسکن در دولت چهاردهم
دکتر پزشکیان در مناظره‌های انتخاباتی خودشان حمایت از دهک‌های پایین جامعه برای خانه‌دار کردن آنان را سر لوحه برنامه‌های خود قرار دادند. همچنین طی روزهای گذشته در جلسه شورای عالی مسکن تامین بسته حمایتی از مستاجرین مورد تصویب قرار گرفت و بنا بر این شد که به دهک‌های یک تا چهار وام 400 میلیونی پرداخت کنند؛ باید دید بسته حمایتی تصویب شده چه مقدار می‌تواند درد مستاجرین را کاهش دهد و یا اصلا راهگشا خواهد بود یا خیر؟
آینده بازار مسکن چه می‌شود؟
با توجه به وضعیت موجود عدم مدیریت بازار مسکن و وعده‌های غیرقابل تحقق به نظر می‌رسد همچنان باید شاهد افزایش مستاجرین یا حتی بی‌خانمانی، پشت بام‌خوابی و چادرخوابی باشیم.
از آنجایی که مسکن یکی از مهم‌ترین نیازهای اولیه انسان‌ها است به همین دلیل باید در دستور کار تمامی ارگان‌ها، دستگاه‌های دولتی و نهادهای ذیربط قرار گیرد همچنین مدیریت تورم و کاهش آن باعث ثبات در بازار مسکن و کاهش قیمت آن می‌شود پس به این امر مهم باید توجه شود.