به گزارش پایگاه خبری تحلیلی خطوط، آقای دکتر آیت الله رحمانی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی و آقای مهندس رهبر، رئیس انجمن مسکن در برنامه رو در رو ((رادیو گفتگو)) به بررسی موانع و مشکلات نهضت ملی مسکن پرداختند.
مجری: ما درباره مسکن وقتی صحبت می‌کنیم طبعا درباره یکی از مولفه‌های موثر اقتصادمان صحبت می‌کنیم که شامل زنجیره‌هایی از مسائل مختلف می‌شود، بازار ارز و بازار سرمایه را هم داریم الان اتفاقاتی که دارد می‌افتد به قصد مدیریت بازار ارز و مسکن ما یک سری کار‌ها انجام می‌دهیم مثلا مالیات بر عایدی سرمایه میگذاریم. به نظر شما این می‌تواند بهبود دهنده اقتصاد ما باشد و می‌تواند موتور پیشران مسکن ما را به سمت جلو حرکت دهد یا اینکه خیر دارد لطمه می‌زند به این موضوع؟ آقای رحمانی، کمیسیون این را چطور رصد کرده و چه تفسیری روی این موضوع دارد؟
آقای دکتر آیت الله رحمانی عضو کمیسیون برنامه و بودجه: در دولت سیزدهم هم دولت و هم مجلس یکی از مسائل اساسی کشور موضوع مسکن است، بحث ۴ میلیون واحد مسکونی در طی ۴ سال یکی از اقدامات مفید و موثر بود که قدم‌هایی برداشته شده البته موانع و مشکلاتی هم سر راه این حرکت وجود دارد اولا قرار شد که تمام بانک‌ها براساس آن قانون نهضت ملی مسکن، ۲۰ درصد از امکانات مالی خودشان را در اختیار نهضت ملی مسکن قرار دهند چه افراد خودمالک و چه شرکت‌ها و چه تعاونی‌هایی که می‌ساختند ۳۶۰ هزار میلیارد تومان باید به آن اختصاص پیدا می‌کرد. متاسفانه ما برآورد‌هایی که کردیم از ۲۰ درصد امکانات مالی خودشان، چیزی در حدود ۲ درصد در اینجا فقط بانک مسکن یک مقدار خوب عمل کرده بقیه بانک‌ها در این زمینه خوب عمل نکردند که این جای سوال است و مضافا اینکه مسئله ساخت مسکن ضمن اینکه همه مردم مخصوصا اقشار متوسط به پایین هر کسی باید سرپناهی داشته باشد. بعضی از جا‌ها خوب عمل نکردند بعضی از شهرستان‌ها در دادن زمین همکاری‌های لازم را در استان‌ها نکردند مثلا تاکستان، اینجا هم مسئولین استان قزوین در این قضیه بسیار ضعیف عمل کردند مثلا ما از ۱۶ هزار واحد مسکونی که سهم استان قزوین است برای تاکستان چیزی ندیدند حدود ۲۰۰، ۳۰۰ واحد بعضی از مسئولین در قضیه نهضت ملی مسکن همکاری نکردند اعم از اشخاص، مدیران کل راه و شهرسازی برای ۱۲۰۰، ۱۳۰۰ شهر تقریبا در حدود یک مقدار زمین تهیه شده و برای بقیه تهیه نشده است، ۸۰ درصد قیمت ساخت برای اقشار آسیب پذیر دهک‌های اول تا سوم بود قرار بود ۸۰ درصد سه سال اول پول را نگیرند و ۱۷ ساله قسط بندی شود که تا به حال انجام نشده این حرکتی بسیار مهم است در دولت سیزدهم بعنوان نهضت مسکن قابل تقدیر است به شرطی که همه همکاری کنند.
مجری: آقای رهبر وقتی ما انتظار پیشرفت و توسعه اقتصادی داریم همه ارکان باید کمک حال باشند از جمله مسکن، وقتی که ما در دولت‌های مختلف دیدیم وقتی موتور مسکن شروع به حرکت کرده بقیه اجزا را کنار خودش به حرکت درآورده است، الان مجموعه تصمیماتی که در این حوزه گرفته شده از جمله مالیات بر عایدی سرمایه، این کمک حال حرکت مسکن ما است یا خیر؟
آقای مهندس رهبر ریاست انجمن مسکن: مسائلی که الان شما می‌فرمائید در قانونی که جدیدا مصوب شد، پیش بینی شد که تامین منابع مالی از کجا باشد و چگونه باید فراهم شود؟ به همین دلیل صندوق ملی مسکن را همراه با آن مصوبه جهش تولید مسکن مجلس مصوب کرد که تامین منابع مالی از آن طریق جبران شود و درآمدهایش هم یعنی واریزی آن صندوق هم از محل فروش املاک و مستغلات، مالیات‌هایی که به مسکن و ساختمان تعلق می‌گیرد در آن صندوق واریز شود متاسفانه من الان شنیدم که صندوق راه اندازی شده بعد از یکسال و خورده‌ای، شما می‌دانید اگر تامین منابع مالی فراهم نباشد و پشتوانه نداشته باشد برمی گردیم به آن تجربه قبلی که مسکن مهر داشت و این مسکن مهر الان دوازه سال است که طولانی شده و نتوانستیم هنوز به اتمام برسانیم، این است که ۴ میلیون واحد مسکونی شوخی نیست باید جدیت کافی داشته باشیم هم از نظر تامین زمین و هم از نظر تامین منابع مالی، از اول هم معلوم بود آورده متقاضی تکافوی ساخت آن مسکن را نمی‌کند و حتما باید کمک شود به آورده متقاضی ما بار‌ها پیشنهاد کردیم که بخش خصوصی آمادگی کامل دارد در این مشارکت شرکت کند منتها هیچ برنامه‌ای الان ما نداریم برای مشارکت بخش خصوصی یا استفاده از سرمایه بخش خصوصی. این هم همین طولانی شدن پروژه و این برنامه و این قانونی که مصوب شده واقعا نگران کننده است انشاالله که بتوانیم در آینده جبران کنیم.
مجری: آقای دکتر رحمانی بفرمائید راه حلی برایش است؟
آقای دکتر آیت الله رحمانی عضو کمیسیون برنامه و بودجه: به خاطر اهمیت این موضوع، رئیس شورای عالی مسکن شخص آقای رئیس جمهور هستند ما شورا‌های متعددی در کشور داریم، شورای عالی امنیت ملی و شورای عالی آب در این شرایط خشکسالی در راسش جناب آقای رئیس جمهور قرار دارد درخواست ما این است که شخص آقای رئیس جمهور که به جد پیگیر مسائل کشور هستند تمام استان‌های کشور را مرحله اول بازدید کردند، در دل مردم می‌روند مشکلات مردم را می‌بینند، مجموعه دولت محترم مخصوصا شهرداری‌ها و بانک‌ها و ادارات کل راه و شهرسازی و وزارت راه و شهرسازی در این زمینه باید همت کنند در این زمینه کمک کنند این حرکتی که شروع شده انشاالله خوب به نتیجه برسد و افراد محروم و مستضعف ما براساس آن ۴ شرطی که تعیین کردند افرادی که سرپرست خانوار هستند، افراد متاهل، افرادی که حداقل ۵ سال سکونت دارند و افرادی که استفاده از امکانات دولتی تا به حال نکردند و فرم ج آن‌ها سبز است انشالله صاحب مسکن شوند و یک عدالت اجتماعی در کشور برقرار شود ما از مرداد سال ۱۴۰۰ تا الان که بیش از یکسال گذشته بنا داریم که از وزیر محترم راه و شهرسازی در کمیسیون مربوطه از ایشان توضیح بخواهیم که علت این کار چیست و وزیر محترم کشور که در این زمینه استانداران باید فعال‌تر وارد صحنه شوند در کل کشور و همینطور مدیران کل ذیربط به هرحال کار خوبی شروع شده برای اولین بار در دولت سیزدهم، متاسفانه در دولت گذشته بعضی‌ها اعتقاد به این قضیه نداشتند آن مسکنی که در دولت‌های قبلی خصوصا در دولت هفتم، هشتم این‌ها شروع شده بود این‌ها رکود پیدا کرد و نقائصی هم داشت و ما باید نقایص را برطرف کنیم نه اینکه کل پروژه را از بیخ معطل کنیم و خیلی‌ها در دوره گذشته در دولت آقای احمدی نژاد دولت اول و دوم با ۱۰ میلیون و ۱۳ میلیون صاحب مسکن شدند که اگر الان میخواستند صاحب مسکن شوند با ۵۰۰ میلیون و یک میلیارد هم صاحب مسکن نمی‌شدند، مسکن جزو اولویت‌ها است و هرکسی باید در این مملکت سرپناهی داشته باشد و در این زمینه ما موظفیم هم دولت و هم مجلس حداقل امکانات را برای کسانیکه مستضعف هستند، متوسط به پایین هستند و حتی بانک‌ها در آن سه سال اول موظف شدند که یک تنفسی بدهند که افرادی که چهار مرحله، پنج مرحله وام می‌گیرند از آن‌ها چیزی نخواهند و بعد از ۱۷ سال به تدریج این قسط بندی شود اخیرا هم وزیر این ۴۰۰ میلیون تومانی که در نظر گرفته شده بود پیشنهاد افزایش این مواد اولیه مسکن و این‌ها پیشنهاد تا ۷۰۰ میلیون هم دادند که قابل بحث است ببینیم این ۴۰۰ میلیون را می‌دهند تا آن را اضافه کنیم یا نه و یکی هم ساخت زیربنا باید حتما ۴ میلیون پایین‌تر باشد نه اینکه بعضی‌ها الان مترمربع زیربنا را ۷، ۸ میلیون بگیرند باید با حداقل امکانات این قضیه انجام شود که عزیزان کشور ما صاحب مسکن شوند.
مجری: ممنون از شما، آقای رهبر جمع بندی بفرمائید.
آقای مهندس رهبر ریاست انجمن مسکن: آقای دکتر کلیات را فرمودند، ولی من انتظار دارم که باید برنامه ریزی منسجمی باشد و برنامه ریزی دقیق‌تر شود تا بتوانیم مسئله ۴ میلیون واحد را انشاالله در دوره دولت آقای رئیسی بتوانیم به ثمر برسانیم فقط منابع مالی باید تامین شود که بانک‌ها باید بیشتر فعال شوند و تامین منابع و اعتبارات برای بانک ها.
مجری: ممنون از شما که همراه ما بودید./ صدا و سیما